现如今他们的资金链也紧张，网上传的负债率高达百分之一百二十多。
他们的项目都改成包干制了，谁负责的项目谁去筹集资金，总部只给提供担保，其他的一概不负责。据说他们公司有几个项目都开始打民间借贷的注意了，利息高的吓人！”黄宝林道。
他是建筑圈里的人，一建二建证书都有，认识的建筑行业的人不少，消息灵通。
“从现有迹象看，万源房地产开发有限公司的资金可能真的紧张，要不然也不至于收购这么小的项目用一部分现金一部分实物支付对价。
如果这样的话，咱们不妨给公司施压，逼迫他们尽快还钱，最好把银行的债权也收过来，直接对土地和在建工程做诉讼保全。”王川道。
“嗯，如果对方没钱还债拍卖土地，想拿土地的竞争对手肯定不会少！到时候土地不一定能到咱们手里！”小彭总道。
“在诉讼过程中咱们继续找股东聊收购的事，但是这事不能急！
退一万步讲，如果对方真的不卖股权，到了强制执行拍卖土地的地步，咱们也不亏啊，委托贷款的利息可不低啊！
就算拍卖土地有余款，肯定也不会比咱们收购项目的款项高，我相信对方是聪明人，不会跟钱过不去。
这样也可以逼着万源房地产开发有限公司掏真金白银还债，一下拿出这一大笔钱，再加上小股东捣乱，估计他们坚持不了多久就会退出。
总之，咱们不把华龙公司打怕了，打疼了，对方不会老老实实的坐在谈判桌上跟咱们谈。”王川道。
“万一万源房地产开发有限公司有钱还债呢？”小彭总问道。
“他们有没有钱我不知道，如果他们找您谈债务的事，您只需一口拒绝，要求按照协议约定债务提前到期，要求他们立刻还款就是了。
如果能把银行的债权也收过来，同时要求还款，对方的资金压力一定会更大。大几个亿的债务，可不是什么公司都能立刻掏钱摆平的。”王川笑道。
“好吧，谋事在人，成事在天！那就赌一把。我先把案子委托给您，您安排律师准备起诉吧。对了，律师费怎么收？我回去跟彭总汇报下。”小彭总道。
“贵司委托贷款的案子比较简单，不涉及建筑工程，而且对方确实已经违约，好几个月没有支付利息了，已经触发了提前还款条款，问题不大。
这个案件标的二个亿，按照正常的收费一审要四百万左右，二审不会少于二百万，在加上强制执行费用肯定低不了。
贵司是我们的法律顾问单位，案件又比较简单，律师费一包到底就收五百万元吧。如果我们作为这个项目的法律顾问，费用可以协商，您看怎么样？”王川道。
考虑到后面还要帮着小彭总操盘整个项目，所以他没有按正常标准索要律师费。
“好，我回去汇报下给您信儿。
对了，银行那边债权的事，您帮我看看，能不能找到关系，我不会让您白忙活！”小彭总道。
“项目收购成功后，施工方还用现在的施工队吗？”王川问道。
“这事我现在还没想好，施工队的费用有点高，到时候不排除换一家。给他结算就是了。王律师，您有什么想法？”小彭总道。
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