物权法》第十五条上。
“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
郑毅盯着屏幕，当他念完第十五条时，脸上的表情精彩起来：“我靠，高大力的借款案基本上稳了！担保人肯定得承担责任。”
“只是可惜了，要到十月一日才实施！”王川惋惜道。
“怕什么！现在《物权法》已经通过审议，即将实施。既然第十五条这么写，就证明之前法院碰到这类案子就是这么判的。
你不知道，每部法律出台前，相关部门都会成立专门的起草小组，去走访各级法院进行调研，并就一些专项问题开展论证研讨。
既然《物权法》第十五条这么规定，那么在学术界和司法实务界这种意见应该占主流。
你马上联系下高大力借款案的主审法官，咱们把意见跟他说下。提交下书面意见。”郑毅道。
他不由心中感叹道，王川运气真好！
“好，我马上就起草一份书面意见，提交法院。”王川兴奋道。
当天下午，王川联系了瘦法官，提出要递交书面代理意见，瘦法官点头同意，并约定下午三点在法院见。
中午王川没有跟着大家去吃饭，忙着赶代理意见，潘+金莲自作主张的为大师兄带了一份黑椒牛柳的盖浇饭。
魏萍见潘二师兄如此，没有说话，只是心中一阵酸涩！
法院大厅内，王川心情激动的看着瘦法官，此时的瘦法官拿了代理意见就要上楼，却被他拦住了。
“法官，新通过的《物权法》您看了吗？”王川道。
“嗯，我知道，还没腾出时间看，不是十月一日才实施吗？”瘦法官道。
“嗯，但是《物权法》的第十五条的规定跟咱们这个案子有关。”王川道。
“哦？”瘦法官疑惑的看向王川。
王川急忙趁机道：“新出台的《物权法》第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
高大力借款案的担保人以其房产为债务人的借款提供抵押担保，因该抵押未办理登记，致使抵押物权尚未设立，但双方签订的抵押合同是双方真实意思表示，该担保合同应该有效。
双方签订抵押合同的目的是为了保证借款的偿还，因此，担保人应该在提供抵押担保的房产价值范围内承担债务的清偿责任。
虽然《物权法》尚未正式实施，但我觉得该条可以作为判案的参考，请您考虑下。”
“行，我明白你的意思了。你代理词里有相关意见吗？”瘦法官看着眼前的年轻律师，微微一笑。
“有，我们的意见都写在里面了。麻烦您了！”王川客气道。
“好了，回去等判决吧。”瘦法官一边走一边琢磨着回去看看新出台的《物权法》，再跟庭里的领导请示下。
王川在坐公交车回所的路上，骆小雨，也就是QQ网名“芳心给了狗”的那位女士，又给他打来了电话，唠叨个没完。
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