，主要原因就是岛国的经济危机让很多地产大亨有些恐慌，大部分人觉得岛国的经济会影响港岛，甚至是整个亚洲，很多人都在卖出自己旗下的物业呢，现在刘琅要出一个亿美金购买物业，这不符合当下的局势嘛，即使是买也得要观望一下在买，万一地产跌了怎么办？

　　火天霆的想法是好的，但刘琅知道从今年开始港岛的地产将会进入泡沫阶段，直到九七年亚洲金融危机，这七年时间里港岛的房价将会暴涨七倍，也就是说理论上现在他花一亿美金买的物业七年后会涨到七个亿。

　　七年时间七倍收益，这个收益率已经非常高了…………。

　　好吧，这个收益率应该是相当的高才对，但对于刘琅这些年的投资来说只能算是正常收益率。

　　楼市价格飞速提高，租金自然也是年年提升，现在港岛地产的租售比是百分之二左右，租售比越大证明这个地区的房子越是保值，反之则证明存在大量泡沫。

　　今后几年里这个比例一定会是以一个抛物线形式变化，但毫无疑问租金一定是逐年提升的，七年下来租金总收益不会低于两千万美金，折合成人民币超过一亿五千万没问题，这些钱全归国为公司。

　　而到七年后，当楼市达到顶峰的时候刘琅就会卖出这些产业，反正自己赔不了。

　　刘琅以前从没有想过投资地产，这一次算是为国为公司破了例，而且也值得。

　　当然，七年是个期限，七年后亚洲经济危机就会到来，到时候这些楼盘就会卖掉，可能那时还要顺手到东南亚的一些国家“打劫”，前世在九七年国际金融大鳄索罗斯卖空泰铢，差点让泰国破产，这一世他也不能闲着，不如对印尼来一下。

　　任为天听得稀里糊涂，最后只明白了一件事，那就是未来七年他将得到超过三千万美金的资金，超过两个亿人民币，比他准备贷款的数量还多出一倍，而火天霆也得到了一个信息，那就是刘琅相信未来七年内港岛的地产不会下跌，反而会不断升值，这个信息太重要了。

　　刘琅让火天霆去港岛找一些物业，既然是出租那就得是办公楼，港岛不缺的就是楼了。

　　火天霆马上点头。

　　“放心，这件事交给我了，我们火家就是做房地产起家，这都是小事一件，而且现在港岛楼市很不明朗，很多有房的人都想赶紧出手，我回去后马上召集经纪人让他们寻找房源，以最快的速度买下足够的物业！”

　　这件事对火天霆来说根本不叫事，而且他已经准备回去后火家也要出资一个亿购买楼盘，按照刘琅说得七年七倍的设想，七年后一个亿又变成七个亿了。

　　“卧槽，这钱怎么这么好赚！”

　　当然，最高兴的还是任为天，简直就是天上掉下了个金山砸在自己头上。

　　“刘琅，国为现在正急需要钱，你这是雪中送炭，百分之五的股份没问题，但是我有一件事不明白，那就是你想没想过以后国为万一失败了怎么办？这些钱我可还不起！”

　　虽然任为天相信自己的公司不会失败，可是做生意就有赔有赚，谁也说不准市场会如何变化，自己白手起家，纵然失败了也不会失去什么，刘琅却不同，一见面就直接甩钱，他过了半辈子从没有看过这“打法”，实在是匪夷所思，国为成功了固然好，但失败了呢？

　　刘琅别看年纪小，但没有任何孩子的习气，而且心思异常缜密，这样的人别说是孩子，就是大人里也没有几个，所以他做这件事必有他的道理。

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